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张晓黎

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三中三免费公开期北京天霜 三中三 事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

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2020年二手房买卖中介费收取标准

来源:华律网整理 2020-01-01 122338 人看过
现在很多人买不起新房子,会选择买二手房,而最常见的就是通过中介公司进行二手房的买卖。那么,您知道二手房买卖中介费收取标准是怎样的吗?接下来由华律网的房产 三中三 为大家整理了一些关于二手房买卖中介费收取标准方面的三中三免费平码网 ,欢迎大家阅读!

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。

一、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

二、代理收费

房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

三中三免费公开期房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:

三中三免费公开期500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

三中三免费公开期2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

三中三免费公开期1001万元以上 0.5%

三中三免费公开期实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

三、三中三免费公开期 费

三中三免费公开期1、书面三中三免费公开期 费

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2、口头三中三免费公开期 费

房地产中介服务机构对委托人的口头三中三免费公开期 ,按照三中三免费公开期 服务所需时间结合三中三免费公开期 人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

相关三中三免费平码网 延伸阅读:怎样防止二手房中介乱收费

首先,进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。

其次,很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务,中介企业有的说不清楚,认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元,有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付,而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

最后,二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还必须提供各类税费的原始发票给消费者。如果你还有详细信息想要三中三免费公开期 ,可以上网三中三免费公开期 华律网,我们有专业的 三中三 在线为你解答。

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