三中三免费公开期

 
我的位置:三中三免费公开期 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 房产交易过程中常见的纠纷有哪几种

张晓黎

CCTV《 三中三 说》嘉宾

执业十余年,所办理案件满意率高。

三中三免费公开期北京天霜 三中三 事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房产交易过程中常见的纠纷有哪几种

来源:华律网整理 2020-03-06 22604 人看过
现在的人们都想拥有一栋属于自己的房子,因为随着房价的不断上升,买房的压力越来越大,很多人都会在买房时遇到纠纷,那么,常见的纠纷有哪些呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

1、定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。

华律网

2、一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同三中三免费公开期无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。

5、中介费纠纷

很多人买房是通过中介,因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行,这个时候购房者想要要回中介费,但是中介机构却不退。对于这样的问题,需要具体分析,应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候,最好在协议中约定好中介费的退回情况。

6、房屋广告虚假纠纷

三中三免费公开期售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化,比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等,但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况,购房者应该将广告中有的事物写进合同中,并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

7、共有房产单独处分纠纷

一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷,购房者事先没有进行详细的调查,也没有看房产证,很有可能出现合同解除三中三免费公开期的风险。所以,购房者买房之前一定要查看房产证,询问财产是否有共有关系。

8、小产权房买卖纠纷

很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐,但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷,买卖合同就是无效的,最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。

9、房屋配套设施无法及时使用纠纷

很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况,因此,一定要在购房合同中对这些问题进行约定。

10、房产买卖中户口迁出纠纷

购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况,购房者一定要在合同的补充协议中进行约定,一定要约定好不履行的违约责任。

上文中常见的房产纠纷有时候是防不胜防,作为购房者,一定要保持时刻的警惕。

以上便是小编为大家整理的相关三中三免费平码网 ,相信大家通过以上三中三免费平码网 都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,华律网也提供 三中三 在线三中三免费公开期 服务,欢迎您进行法律三中三免费公开期

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关三中三免费平码网 整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
二手房交易税费新政策
证券交易所的功能
基金交易规则
引用法条:
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
[3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
特邀 三中三 :

毕业于北京大学,北京市盈科 三中三 事务所高级合伙人,执业15年,北京电视台 三中三 帮帮忙栏目 三中三 ,在盈科律所多年被评为优秀 三中三 ,所办理的案件曾在北京电视台报道。在房产、婚姻、继承、劳动方面具备丰富经验。详细>>

在线三中三免费公开期
  • 房屋所有权登记有错误有诉讼时效吗

    2020-05-17157 人看过

    三中三免费公开期依据我国相关法律的规定,房屋进行交易时,要办理房屋所有权登记的,房屋所有权登记由房屋管理部门负责,那么房屋所有权已错误登记有没有诉讼时效的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 房屋买卖合同时效过期是否可以起诉

    2020-05-15133 人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖交易时要签订房屋买卖合同,合同生效后当事人要履行合同的义务,那么房屋买卖合同时效过期可不可以起诉的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 房屋质量问题是否适用诉讼时效

    2020-05-15190 人看过

    依据我国相关法律的规定,开发商建设好房屋后要进行质量验收的,经验收合格后才能投放使用,而房屋经常出现质量问题的,那么房屋质量问题适不适用诉讼时效?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 稍恶劣点的天气算不算不可抗力

    2020-05-143164 人看过

    三中三免费公开期刮风、下雨、下雪、大于30毫米降水、6级以上大风,这些看似平常,但可能稍恶劣点的天气能否算作不可抗力?以下就是华律网小编为您整理的相关三中三免费平码网 ,一起来看看吧。

  • 签订买房签合同时需注意什么

    2020-05-14244 人看过

    依据我国《合同法》的规定,进行买卖交易的时候,买卖双方可以签订买卖合同,而合同的内容是比较多的,买卖双方要注意对有关问题进行协商,那么签订买房签合同时需注意什么?下面由华律网小编为读者进行相关三中三免费平码网 的解答。

  • 现在很多地区在购买房子之后给的证就是一个不动产权证,这个不动产权证包括的内容有很多,那么是不是所有的地方买房子都是给的这一个证书呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 目前买房的时候都可以进行网签或是都需要进行网签,通过网签能够避免一房二买的情况出现。一些人在买房的时候通过网签的方式买到了一套房子,后来因工作或是其他的方式变动,想要将房子转卖。更多相关三中三免费平码网 ,请您阅读华律网内容。

  • 买房一直都是大家很重视的问题,在实际中我们会遇到各种各样的问题,但是对于开发商破产了对于购房的业主来说会有什么样的利弊呢?这是大家需要了解清楚的问题,才能维护好自己的合法权益。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 大家在租房子的时候,一般情况都是和房东签订租房合同,这个租房合同中约定了租赁的时间。不给自己办理房租退还的工作的话,应当到哪个地方起诉?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 如果我们要买房的话,一定要和原来的房主签订合同,并且需要在房管局办理房屋过户手续,有的时候他人卖房子,可能会存在一房两卖的情况,那么这种行为是否违反国家规定?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 三中三免费公开期如果自己和对方已经签订完成了购房合同的话,那么也就意味着接下来就需要办理房产过户,如果说在合同签订完毕之后,对方就反悔了的话,如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 在卖房的时候跟买家签订了卖房合同,但突然政府出台了一个新的政策,自己原本卖的房子会比现在少了很多。于是很多卖房者就想要反悔,不想要继续履行之前签订的卖房合同,只是不知道是否有反悔。听一听华律网小编给出的详细讲解。

北京专业 三中三

用心服务,精益求精

15811587049

北京专业 三中三

15811587049

王娜 三中三 北京市盈科 三中三 事务所合伙人中国共产党党员北京市朝阳区 三中三 协会房地产与建设工程业务研究会委员北京市朝阳区 三中三 协会 三中三 事务所管理与指导委员会副秘书长,中国政法大学民商法学硕士。???曾为北京电视台《法治进行时》栏目热线 三中三 及《 三中三 帮帮忙》节目特约 三中三 。王娜 三中三 敬业务实,取得会计从业资格证书、证券从业资格证书。从事 三中三 行业以来,办案上百件,踏踏实实的办理每一起案件,赢得了当事人的信任。每个案件都事关重大,案件无小事,来不得半点的马虎,办案经验丰富,办案认真负责,注重质量,注重实效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的维护了当事人的合法权益。擅长领域:擅长处理房地产纠纷、房屋买卖纠纷等与不动产有关的诉讼和非诉讼法律事务;在房地产公司法律顾问、房地产项目开发、商品房买卖、二手房买卖、房屋租赁、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、经济适用房纠纷、宅基地纠纷、房屋拆迁等领域有诸多成功案例。

我家房子政府强挖了,也没有找我家里的人协商,这个怎么赔偿

封华清 三中三 1分钟前回复:

你好,房子损失多少钱?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

我的房子被拍卖了。申请租房补贴怎么写

法律顾问团 三中三 2分钟前回复:

公租房申请书范文xxx社区:本人xx年生,系xx镇居民,xx年至xx年在xx厂做工,xx年以后无固定职业。丈夫xx,xx年生,xx镇xx人,无固定职业,目前在家务农,xx年xx月xx日家中老房毁于洪水、泥石流,现借住于村邻家。女儿xx,现年xx岁,就读于xx县xx小学xx年级。本人长期以来身患xx病,四处求职无门,无固定收入xx手术后失败后需长期服药治疗,双方有xx位老人需赡养,一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。xx年xx月和xx年xx月,本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫xx年结婚至今一直居无定所,为了生活,在县城四处奔波,租房居住,且夫妻长期两地分居,由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况,现申请政府公共租赁住房一套,望给予批准为盼申请人:xxxx年xx月xx日【相关三中三免费平码网 :】公租房申请书写什么内容1、首先,抬头应该写清楚是向谁申请的。比如xx区领导或xx区。2、其次,正文——分三部分。第一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍,在这个部分里,主要有姓名、出生年月、是哪里人、工作情况包括工作时间、工作地址、收入情况、家里成员情况将家庭成员的姓名、出生年月、工作情况或其他基本信息第二部分主要就你自己现在的情况做出一个简要的概述,主要讲明自己现在的生活状况,说明概括自己为什么买公租房的基本原因。第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况,需要公租房的申请。此部分主要表明自己想申请公租房的决心和最根本的原因。3、署名:在申请书署名上,千万不要忘记署名,标上申请人:xxx公租房申请书要注意什么1、申请书本人和家庭成员要介绍清楚,说明现在的工作及生活状况。2、重点写明申请公租房的理由,家庭贫困的原因,无住房的情况。3、不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此是有规定的。

查看更多

看房协议

华律网小编在看房协议专题为你提供看房协议,看房协议书,协议样本法律三中三免费平码网 以及免费提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛看...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信