三中三免费公开期

 
我的位置:三中三免费公开期 > 法律常识 > 合同法 > 违约责任 > 合同违约 > 交房违约金是万分之几

姚志明

三中三免费公开期股权高级合伙人 三中三

三中三免费公开期执业十余年,专注合同纠纷领域研究。

三中三免费公开期北京盈科全球总部股权合伙人

13520209437 合同法
北京市某区人民法院特邀调解员

交房违约金是万分之几

来源:华律网整理 2020-03-03 7153 人看过
购买期房的时候房子还在建造中,开发商也承诺一定的交房时间,并且将交房时间写在购房合同里。签订购房合同的时候应该要看清楚具体的交房违约条款,知道交房违约金。那么,交房违约金是万分之几?听听华律网小编给出的具体意见。

交房违约金是多少?房价款总额的日万分之一。

按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定,当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁三中三免费公开期机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。

三中三免费公开期您约定的违约金看着不多,是房价款总额的日万分之一,且逾期交房的时间不超过60天,因此该违约金的数额是否高于或者低于因违约给您造成的损失,您可以自己计算一下。

需要说明的是,在您主张违约金支付的情况下,开发商通常可能会作出不给您违约金的决定,在这种情况下,建议您尽快按照合同的约定解决。

违约金调整中的举证责任分配

根据相关法律规定,当事人因违约金的过高或者过低而请求法院三中三免费公开期予以调整的,法院应以造成的损失为基础进行调整。而要确定损失的大小,便首先面临一个举证责任分配问题,即哪方对损失的大小承担举证责任?一种观点认为,实际遭受损失的大小只有遭受损失一方才知道,另一方不可能举证证明对方实际遭受的损失有多少,故应当由遭受损失一方就其遭受的损失承担举证责任。另一种观点则认为,遭受损失一方没有义务举证证明自己损失的大小,而应当由另一方对损失的大小承担举证责任。

1、“谁主张,谁举证”是一项基本的举证责任分配规则,除非法律有特别规定,否则均应当由主张方承担举证责任。在当事人请求人民法院对约定的违约金进行调整的情况下,仍应当由主张调整违约金的一方承担举证责任。但应注意的是,主张调整违约金一方承担举证责任的范围并非直接是损失的大小,而是双方约定的违约金是否过分高于或低于实际造成的损失,损失的大小只是其承担举证责任范围的一部分。

2、法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利,是为了避免双方约定的违约金过高或者过低而造成当事人权利义务的失衡,体现的是民法上的“公平”原则。但如果将举证责任强加在遭受损失一方身上,在其难以举证证明损失大小的情况下由其承担不利后果,其本身便难谓“公平”,与法律规定此项制度的本意背道而驰。因此,第一种观点实不足取。

交房违约金是多少?在购买房子的时候双方要签订具体的交房合同,如果你发现开发商提供的合同里面违约金的比例不符合法律规定,可以找专业的 三中三 来帮助你。确定交房违约金的时候不清楚具体事宜时,可以来华律网找个 三中三 。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关三中三免费平码网 整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
开发商逾期交房违约金及违法征收暖气燃气开口费
逾期交房违约金标准
延期交房违约金的时效及风险防范
引用法条:
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
  • 未履行合约侵权如何要求赔偿

    2020-05-19191 人看过

    依据我国相关法律的规定,合同依法成立后具有法律约束力,合同当事人需要全面履行合同的义务,不履行合同要承担法律责任,那么未履行合约侵权如何要求赔偿?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 合同不履行的罚款怎么计算

    2020-05-18117 人看过

    在签订合同之后,因为一方不承担履行的义务而导致另一方有经济上的损失,在合同中也有约定好违约罚款的责任,于是履行了的合同方就希望对方用经济方式弥补自己。那么,合同不履行的罚款怎么计算?看看华律网对此介绍。

  • 侵权赔偿和违约金可否共用

    2020-05-18179 人看过

    在现实生活中有关合同的实现,有些时候会遇到违约,违约是违反法律规定的,违约一方是需要支付约定的违约金的,也可以选择赔偿当事人的损失。那么,侵权赔偿和违约金可否共用?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 商家违约侵权如何赔偿

    2020-05-15103 人看过

    三中三免费公开期现实生活中,很多时候会遇到商家侵权的行为,对于消费者来说,个人的权益是很重要的。如果有侵权事件发生可以要求赔偿,那么,商家违约侵权如何赔偿?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 卖房人拒签阴阳合同算违约吗

    2020-05-14213 人看过

    在买卖合同时候双方都会遇到要求签订阴阳合同的情况,但是有些卖房者觉得阴阳合同不规范,签订阴阳合同也没有太大的意义,于是就会拒绝签订阴阳合同。在卖房不签订阴阳合同时候,购房者觉得对方行为算违约了。华律网有更多三中三免费平码网 ,欢迎浏览。

  • 三中三免费公开期支付违约金是合同违约责任承担的主要方式之一,合同违约金的数额是有一定上限的,如果违约金过高的,违约方可以向法院请求减少违约金的支付,那么违约金上限30%的司法解释?下面由华律网小编为读者进行相关三中三免费平码网 的解答。

  • 在商业合作中,经常会遇到高额违约金的情况,或者是合同约定违约金的计算方式结算结果比较高,“违约金”本着双方精诚合作的本意,也是为了维护企业在合作中止发生利益纠纷时有个保障,合同违约金最高不超过多少,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 在现实社会中,我们发现作为合同,是双方基于共识平等签定的一种协议,受法律保护,合同双方受合同条款的约束。通常有关于违约赔偿责任的条款,不履行合同义务的一方需要向另一方承担相应的赔偿责任,一般是支付违约金。在合同中没写违约金金额是否要求支付违约金?对此,华律网小编将为您整理相关三中三免费平码网 。

  • 签订合同之后遇到对方违约的情况也不少,在对方违约的情况下,很多人觉得自己单方面继续履行合同也没有什么意义,只会是给自己带来各种的损失。面对对方违约的情况需要去解除合同但不知道怎么做。关注华律网,了解更多三中三免费平码网 。

  • 在现实生活中很多人用信用卡进行消费后,如果不及时偿还信用卡欠款的,就会造成信用卡还款违约,是需要承担一定违约责任的,支付违约金是违约责任的承担方式,那么信用卡违约金可以减免吗?下面由华律网小编为读者进行相关三中三免费平码网 的解答。

  • 信用卡是银行发行的一种贷记卡,我国公民拥有的信用卡一般不只一张,信用卡会有一定的额度可供持卡人消费,持卡人消费后要在约定的期限内偿还信用卡欠款,那么信用卡违约金是逾期吗?下面由华律网小编为读者进行相关三中三免费平码网 的解答。

  • 在现实社会中,相信有不少教师比较关注聘用合同违约金的问题,而大多数教师找到更好的单位,但顾虑到和原有单位合同中,关于教师聘用合同违约金的条款,往往不敢做出选择。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关教师聘用合同违约金。

无权处分合同的效力

什么是无权处分合同,如何认定无权处分合同的效力?无权处分合同主要有哪些,如何确定无权处分的效力?何为无权处分人,无权处分人签订的合同...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信